Beni Maison Realty, Inc. d/b/a Beni Maison, y sus subsidiarias ("Beni Maison", "Compañía"), a través de sus sitios web (el "Sitio") y la plataforma de compra y venta de viviendas (la "Plataforma"), ofrece varios servicios inmobiliarios que incluyen, entre otros, servicios de corretaje de bienes raíces y servicios de administración de propiedades (los "Servicios"). Estos Términos y condiciones estándar ("T&C") se establecen entre Beni Maison y cualquier persona, entidad, representante o agente que use o acceda a la Plataforma y/o los Servicios ("Usuario").

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El uso de la Plataforma y los Servicios está condicionado al pleno cumplimiento por parte del Usuario de estos T&C; todas las leyes, normas y reglamentos aplicables; y los términos complementarios a los que se hace referencia en este documento o que Beni Maison pueda presentar al Usuario para su revisión y aceptación en el momento en que el Usuario se suscriba a dicho Servicio ("Términos del Servicio"). Los Términos de servicio se incorporarán y formarán parte de estos Términos y condiciones. Si los términos del presente entran en conflicto con cualquiera de los Términos del servicio, los Términos del servicio regirán con respecto a los asuntos contemplados en los mismos.  Al registrarse para obtener una cuenta en la Plataforma de Beni Maison, para incluir los Sitios subsidiarios afiliados de Beni Maison, el Usuario reconoce expresamente que está optando por participar y acepta plenamente los términos establecidos en estos T&C y el Servicio correspondiente Términos. Si no está de acuerdo con los términos establecidos en los T&C y los Términos de servicio, o de lo contrario no los acepta, entonces no cree una cuenta y se convierta en un Usuario de la Plataforma y/o los Servicios. Sus derechos pueden verse afectados al aceptar convertirse en Usuario de la Plataforma. Revise cuidadosamente todos los términos y condiciones establecidos en este documento, así como todos los términos y condiciones establecidos en los Acuerdos de servicio para cada sitio antes de completar el proceso de registro.

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Cuentas de usuario; Política de privacidad.  Para usar la Plataforma, el Usuario debe crear una cuenta y mantener una dirección de correo electrónico válida y una contraseña para usar y acceder a los Servicios. Todos los demás individuos, grupos o entidades que deben firmar documentos con el Usuario, incluidos los cofirmantes, deben mantener un inicio de sesión de cuenta por separado. Para utilizar la Plataforma y los Servicios, el Usuario debe tener al menos 18 años, ser residente de los Estados Unidos y debe proporcionar a Beni Maison información veraz y precisa durante el proceso de creación de la cuenta. El usuario reconoce y acepta que Beni Maison puede recopilar, usar y divulgar la información del usuario, incluida la información personal, de conformidad con los Términos de servicio y la Política de privacidad de Beni Maison, para incluir los respectivos Términos de servicio y Políticas de privacidad de las subsidiarias de Beni Maison, actualizados periódicamente. .

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Responsabilidades y Obligaciones de los Usuarios.  El Usuario es el único responsable de (i) seguir las instrucciones que Beni Maison proporciona al Usuario con respecto a los Servicios, (ii) obtener, mantener y mantener seguro cualquier equipo y servicios auxiliares necesarios para conectarse, acceder o utilizar la Plataforma, incluidos, entre otros, acceso a Internet, equipos de red, hardware, software y sistemas operativos, y (iii) mantener cuentas aplicables con proveedores de Servicios de terceros (como se define a continuación) utilizados por el Usuario. El usuario es además responsable de proporcionar a Beni Maison la información requerida para que Beni Maison preste los Servicios. El Usuario representa y garantiza a Beni Maison que cualquier información que el Usuario comparta con Beni Maison, el Usuario tendrá la autoridad para compartir dicha información. El Usuario también es responsable de revisar cualquier informe, presentación, información, documento o material publicado en la Plataforma por Beni Maison (o que Beni Maison haya puesto a disposición del Usuario de otro modo) para su revisión. El usuario es responsable y deberá mantener la precisión y la integridad de dicha información y materiales de manera continua y notificará de inmediato a Beni Maison sobre cualquier cambio. Beni Maison puede, a su exclusivo criterio, negarse a ofrecer los Servicios por cualquier motivo, incluido, entre otros, el hecho de que el Usuario no complete satisfactoriamente el proceso de inscripción en los Servicios.

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El usuario no puede enviar información falsa. Los Servicios no se pueden utilizar para generar o enviar correos electrónicos comerciales no solicitados (spam) o llamadas o mensajes de texto no solicitados a ninguna persona. El usuario acepta enviar correos electrónicos, llamadas y mensajes de texto solo a aquellos que hayan dado su consentimiento o con quienes el usuario tenga una relación comercial establecida.

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Correo electrónico, texto y comunicaciones celulares.  Beni Maison utiliza el correo electrónico y el texto como su principal canal de comunicación con usted, su Usuario registrado. Como usuario registrado de la plataforma de Beni Maison, usted reconoce y otorga permiso a Beni Maison para comunicarse con usted por correo electrónico para cualquier propósito que Beni Maison determine que es relevante, incluidas, entre otras, sus transacciones con Beni Maison, el sistema mensajes, actualizaciones de productos, anuncios de servicios y otros mensajes de marketing. Por la presente, también reconoce y otorga a Beni Maison permiso para comunicarse con usted a través de mensajes de texto ("SMS") para cualquier propósito que Beni Maison determine que es relevante, incluidos, entre otros, sus transacciones con Beni Maison, mensajes del sistema, productos actualizaciones, anuncios de servicio y otros mensajes de marketing. Usted declara que es el titular de la cuenta de la línea de teléfono móvil asociada con su registro, o que tiene el permiso del titular de la cuenta para recibir comunicaciones de Beni Maison. Usted acepta recibir mensajes de texto de Beni Maison. Beni Maison no se hace responsable de los mensajes retrasados o no entregados. Como siempre, se pueden aplicar tarifas de mensajes y datos para cualquier mensaje que Beni Maison le envíe a usted ya Beni Maison de usted. La frecuencia de los mensajes de texto variará según sus transacciones con Beni Maison. Si tiene alguna pregunta sobre su plan de mensajes de texto o de datos, es mejor que se comunique con su proveedor de servicios inalámbricos, ya que Beni Maison no se hace responsable de los cargos relacionados con sus planes de mensajes de texto y/o de datos.

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Propiedad intelectual.  La información y los materiales que el Usuario carga, publica, almacena o crea a través de la Plataforma es "Contenido del usuario". Al hacer que dicho Contenido de usuario esté disponible a través de los Servicios, el Usuario otorga a Beni Maison una licencia no exclusiva, transferible, sublicenciable, mundial y libre de regalías para usar, copiar, modificar, crear trabajos derivados basados en, mostrar públicamente y distribuir Contenido de usuario. en relación con el funcionamiento y la prestación de la Plataforma y los Servicios. El Usuario declara y garantiza que el Usuario posee todo el Contenido del Usuario o que el Usuario tiene todos los derechos necesarios para otorgar a Beni Maison dichos derechos de licencia sobre el Contenido del Usuario.

La información y los materiales, incluidos los datos de transacciones, publicados, generados, proporcionados o puestos a disposición de otro modo a través de los Servicios por parte de Beni Maison, distintos del Contenido del usuario, son propiedad de Beni Maison y sus licenciantes ("Contenido de Beni Maison") y están protegidos. por derechos de autor, marcas registradas y otras leyes de propiedad intelectual. El Contenido de usuario y el Contenido de Beni Maison se denominarán colectivamente en el presente como "Contenido". Beni Maison y sus licenciantes son propietarios exclusivos de todos los derechos, títulos e intereses mundiales sobre el Contenido de Beni Maison, y también sobre la Plataforma y los Servicios, incluidos todos los derechos de propiedad intelectual asociados ("Beni Maison IP"). El usuario acepta no realizar ingeniería inversa, descompilar, desensamblar, fusionar, copiar, usar, divulgar, vender o transferir el código fuente subyacente, la estructura o la secuencia del Contenido de Beni Maison ni eliminar, alterar u ocultar cualquier derecho de autor, marca comercial, marca de servicio o otros avisos de derechos de propiedad incorporados o que acompañan a la Plataforma, los Servicios o el Contenido de Beni Maison. El usuario solo puede usar el Contenido de inicio para uso personal e interno, y no puede usar ningún Contenido de Beni Maison para su posterior distribución, publicación, exhibición pública o preparación de trabajos derivados, o para facilitar cualquiera de estas actividades de ninguna manera. El usuario no puede usar el Contenido o los Servicios de Beni Maison para competir con Beni Maison de ninguna manera. Sujeto al cumplimiento del Usuario con estos T&C y los Términos de servicio aplicables, Beni Maison otorga al Usuario un derecho limitado, no exclusivo, intransferible y no sublicenciable para acceder, ver y descargar el Contenido de Beni Maison únicamente en relación con el uso permitido del Usuario de la Plataforma y los Servicios.

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Derechos de Beni Maison para monitorear a los usuarios.  Aunque Beni Maison no está obligada a controlar el acceso o el uso de la Plataforma, los Servicios o el Contenido ni a revisar o editar ningún Contenido de usuario, Beni Maison tiene derecho a hacerlo con el fin de operar la Plataforma y los Servicios, asegurando el cumplimiento de estos TyC y los Términos de servicio aplicables, y cumpliendo con las leyes aplicables u otros requisitos legales. Beni Maison se reserva el derecho, pero no está obligado, a eliminar o deshabilitar el acceso a cualquier Contenido de usuario, en cualquier momento y sin previo aviso, por cualquier motivo, incluido, entre otros, si Beni Maison, a su exclusivo criterio, considera Cualquier Contenido de usuario sea objetable o infrinja estos TyC o los Términos de servicio.

Exención de responsabilidad de la garantía.  LA PLATAFORMA, LOS SERVICIOS Y EL CONTENIDO DE Beni Maison SE PROPORCIONAN "TAL CUAL", SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO REALIZADA POR Beni Maison. EL USO DEL USUARIO DE LA PLATAFORMA, LOS SERVICIOS Y EL CONTENIDO DE Beni Maison ES BAJO EL PROPIO RIESGO DEL USUARIO. EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY, Beni Maison RENUNCIA A TODAS LAS GARANTÍAS, EXPRESAS O IMPLÍCITAS, INCLUYENDO CUALQUIER GARANTÍA DE IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO, COMERCIABILIDAD, PÉRDIDA DE DATOS Y NO VIOLACIÓN DE CUALQUIER PROPIEDAD INTELECTUAL. ADEMÁS, Beni Maison NO OFRECE GARANTÍAS CON RESPECTO A LA EXACTITUD, CONFIABILIDAD, ACTUALIDAD, VERACIDAD, INTEGRIDAD O CALIDAD DE CUALQUIER INFORMACIÓN O CONTENIDO DE Beni Maison EN O VINCULADO A LOS SERVICIOS. Beni Maison NO PUEDE GARANTIZAR LA EXACTITUD O LA INTEGRIDAD DEL CONTENIDO DEL USUARIO Y NO HACE DECLARACIONES NI GARANTIZA CON RESPECTO AL CONTENIDO DEL USUARIO.

Sin asesoramiento profesional.  User entiende y reconoce que Beni Maison no está capacitado ni tiene licencia para brindar asesoramiento profesional con respecto a la condición física o legal de cualquier propiedad. Beni Maison no garantiza la precisión de, respalda o recomienda ninguna información, incluida, entre otras, información histórica de transacciones, datos analíticos de mercado, tasas cotizadas, información de préstamos, informes de títulos (colectivamente, los "Informes"), proporcionada a través del Servicios. El usuario acepta usar dicha información bajo su propio riesgo. LOS INFORMES, LA INFORMACIÓN, LOS TUTORIALES Y LA ORIENTACIÓN PROPORCIONADOS A TRAVÉS DE LOS SERVICIOS SE PROPORCIONAN ÚNICAMENTE PARA INFORMACIÓN GENERAL Y NO CONSTITUYEN UN ASESORAMIENTO LEGAL, FISCAL, CONTABLE U OTRO PROFESIONAL. ANTES DE ACTUAR SOBRE CUALQUIER INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR O A TRAVÉS DE Beni Maison, SE RECOMIENDA ENCARECIDAMENTE A LOS USUARIOS CONSULTAR CON UN PROFESIONAL APROPIADO.

Indemnidad.  User indemnizará y eximirá de responsabilidad a Beni Maison y sus funcionarios, accionistas, empleados, agentes, directores, subsidiarias, afiliados, sucesores, cesionarios, proveedores de servicios y licenciatarios (las "Partes indemnizadas"), de y contra cualquier reclamo, disputa, demanda, responsabilidad, daños, pérdidas, costos, sentencias, sanciones, multas y gastos (incluidos, entre otros, honorarios legales y contables razonables) (colectivamente, los "Reclamos"), que surjan de o de alguna manera relacionado con (i) el acceso del Usuario o el uso de la Plataforma, los Servicios o el Contenido; (ii) Contenido del Usuario; (iii) la violación o supuesta violación por parte del Usuario de estos T&C o los Términos de servicio aplicables; (iv) la violación o supuesta violación del usuario de cualquier derecho de terceros; (v) la violación o supuesta violación por parte del usuario de cualquier ley, norma o reglamento aplicable; (vi) negligencia, actividad fraudulenta o mala conducta del usuario; (vii) el uso o confianza de Beni Maison o de cualquier otra Parte indemnizada en la información o los datos proporcionados por el Usuario, un empleado o contratista independiente del Usuario, el Administrador de la cuenta del Usuario o el Representante autorizado del Usuario para proporcionar los Servicios, o de otro modo en relación con estos TyC ; (viii) acciones o actividades que Beni Maison o cualquier otra Parte indemnizada realice en relación con los Servicios o estos T&C a pedido directo o instrucción de cualquier persona que razonablemente se crea que es un Usuario, un Administrador de cuenta o un Representante autorizado (cada acción de este tipo o actividad, una “Acción solicitada”); (ix) el uso o confianza de Beni Maison o cualquier otra Parte Indemnizada en información o datos resultantes de tales Acciones Solicitadas; o (x) la falla del Usuario, o la falla de cualquier Administrador de cuenta o Representante autorizado, para seguir correctamente las instrucciones de Beni Maison con respecto a los Servicios.

 Beni Maison no es responsable por (i) el Contenido del usuario o la confianza de cualquier persona en el Contenido del usuario; (ii) errores resultantes o cualquier consecuencia o Reclamos que surjan directa o indirectamente de Contenido de usuario inexacto y dichos errores resultantes; (iii) cualquier consecuencia o Reclamación que resulte directa o indirectamente de la demora del Usuario en proporcionar, o la falta del Usuario para proporcionar, a Beni Maison la información necesaria para la prestación de sus Servicios; (iv) la violación por parte del Usuario de cualquier ley, regla o regulación aplicable; (v) acciones de terceros no autorizadas realizadas en la Cuenta del Usuario y cualquier transacción, consecuencia o Reclamo que surja de las mismas; (vi) negligencia del usuario o cualquier negligencia del administrador de la cuenta del usuario o del representante autorizado; (vii) cualquier circunstancia o Reclamación que surja o esté relacionada con el uso de la Información compartida del Usuario por parte de un Servicio de terceros; (viii) cualquier Acción Solicitada, o cualquier consecuencia o Reclamación que resulte directa o indirectamente de la misma; o (ix) la falla del Usuario, o la falla de cualquier Administrador de cuenta o Representante autorizado, para seguir correctamente las instrucciones de Beni Maison con respecto a los Servicios.

Limitación de responsabilidad.

EN NINGÚN CASO BENI MAISON, SUS FUNCIONARIOS, ACCIONISTAS, EMPLEADOS, AGENTES, DIRECTORES, SUBSIDIARIAS, AFILIADOS, SUCESORES, CESIONARIOS, PROVEEDORES DE SERVICIOS O LICENCIANTES SERÁN RESPONSABLES DE (1) CUALQUIER COSA INDIRECTA, ESPECIAL, INCIDENTAL, PUNITIVA, EJEMPLAR O CONSECUENTE DAÑOS Y PERJUICIOS; (2) CUALQUIER PÉRDIDA DE USO, DATOS, NEGOCIOS O BENEFICIOS (YA SEA DIRECTA O INDIRECTA), EN TODOS LOS CASOS QUE SURJAN DEL USO O LA IMPOSIBILIDAD DE USAR LA PLATAFORMA, LOS SERVICIOS O EL CONTENIDO, INDEPENDIENTEMENTE DE LA TEORÍA LEGAL, SIN RELACIÓN CON SI Beni Maison HA SIDO ADVERTIDO DE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAÑOS, E INCLUSO SI UN RECURSO FALLA EN SU PROPÓSITO ESENCIAL. EN NINGÚN CASO LA RESPONSABILIDAD TOTAL DE Beni Maison POR CUALQUIER RECLAMACIÓN QUE SURJA O ESTÉ RELACIONADA CON ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES O POR EL USO O LA IMPOSIBILIDAD DE USAR LA PLATAFORMA, LOS SERVICIOS O EL CONTENIDO EXCEDERÁ LAS CANTIDADES QUE EL USUARIO HAYA PAGADO A Beni Maison POR EL USO DE LA PLATAFORMA , SERVICIOS O CONTENIDOS EN EL PERÍODO DE TRES (3) MESES INMEDIATAMENTE ANTERIORES A LOS HECHOS QUE DAN ORIGEN AL RECLAMO CORRESPONDIENTE. ESTA SECCIÓN SE APLICA EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY.

Término; Terminación; Suspensión.  Los Servicios y estos Términos y condiciones continuarán hasta que finalicen. Beni Maison se reserva el derecho de suspender, restringir o cancelar inmediatamente la Cuenta del Usuario; o acceso a la Plataforma o los Servicios; por cualquier motivo en cualquier momento, incluidos, entre otros: (i) la violación por parte del usuario de estos T&C o de cualquiera de los Términos de servicio para sus empresas afiliadas; (ii) la falta de pago por parte del usuario de las tarifas requeridas a su vencimiento; o (iii) el incumplimiento por parte del Usuario de las obligaciones contractuales del Usuario en virtud del presente. Al finalizar cualquier Servicio, el derecho del Usuario a acceder y utilizar dichos Servicios finalizará automáticamente.

Cambios en los T&C, la Plataforma o el Servicio.  Beni Maison puede modificar los T&C o los Términos de los Servicios en cualquier momento ya su sola discreción. Si Beni Maison realiza un cambio sustancial en los TyC o los Términos de servicio, Beni Maison notificará al Usuario por correo electrónico o mediante un aviso en la página web o el portal de inicio de sesión de Beni Maison. El uso continuado de la Plataforma o los Servicios por parte del Usuario después de dichas modificaciones constituirá el reconocimiento del Usuario de los T&C modificados y el acuerdo del Usuario de estar sujeto a sus términos. Los cambios a los TyC son efectivos cuando se publican en esta página. Debido a que la Plataforma y los Servicios evolucionan con el tiempo, Beni Maison puede cambiar o descontinuar la totalidad o parte de la Plataforma o los Servicios en cualquier momento y sin previo aviso, a la sola discreción de Beni Maison y sin ninguna responsabilidad.

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negociación informal; Arbitraje . Para acelerar la resolución y reducir el costo de cualquier disputa, controversia o reclamo que surja entre el Usuario y Beni Maison (cada uno un "Reclamo" y colectivamente "Reclamos"), el Usuario acepta intentar primero negociar cualquier Reclamación (excepto aquellas Reclamaciones expresamente excluidas a continuación) de manera informal durante al menos treinta (30) días antes de iniciar cualquier procedimiento de arbitraje o judicial. Dichas negociaciones informales comenzarán mediante notificación por escrito. La dirección del Usuario para comunicación y/o negociación informal es la dirección personal del Usuario, con copia de correo electrónico a la dirección de correo electrónico que el Usuario haya proporcionado a Beni Maison. La notificación de la Reclamación debe seguir los términos de la Sección 16 a continuación. Si es necesario para preservar un Reclamo bajo cualquier estatuto de limitaciones aplicable, el Usuario o Beni Maison pueden iniciar el arbitraje mientras participan en las negociaciones informales. CUALQUIER DISPUTA RELACIONADA CON ESTE ACUERDO SERÁ SOMETIDA A ARBITRAJE VINCULANTE EN LAWRENCE, MASSACHUSETTS. LA NOTIFICACIÓN DE CUALQUIER RECLAMO QUE REQUIERA ARBITRAJE DEBERÁ SER PRESENTADA A LA ASOCIACIÓN AMERICANA DE ARBITRAJE Y UN ÁRBITRO DEBERÁ SER ELEGIDO DE CONFORMIDAD CON LOS PROCEDIMIENTOS ESTÁNDAR DE LA AAA.

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Class Action Waiver.  EL USUARIO RENUNCIA A CUALQUIER DERECHO A PRESENTAR CUALQUIER RECLAMACIÓN CONTRA BENI MAISON COMO REPRESENTANTE O MIEMBRO EN CUALQUIER ACCIÓN COLECTIVA O REPRESENTANTE, EXCEPTO DONDE DICHA RENUNCIA ESTÉ PROHIBIDA POR LA LEY O CONSIDERADA POR UN TRIBUNAL DE LEY POR SER CONTRARIO A LAS POLÍTICAS PÚBLICAS. EN LA MEDIDA EN QUE LA LEY O EL TRIBUNAL LE PERMITA AL USUARIO PROCEDER CON UNA ACCIÓN COLECTIVA O REPRESENTANTE CONTRA BENI MAISON, EL USUARIO ACEPTA QUE NO TENDRÁ DERECHO A RECUPERAR HONORARIOS DE ABOGADOS O COSTOS ASOCIADOS CON LA ACCIÓN COLECTIVA O REPRESENTANTE.

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Ley que rige; Renuncia al juicio por jurado . Estos T&C se interpretarán e interpretarán de conformidad con las leyes del Estado de Massachusetts, sin tener en cuenta los conflictos de los principios legales de los mismos. EL USUARIO RENUNCIA, EN LA MEDIDA MÁXIMA QUE LO PERMITA LA LEY APLICABLE, A CUALQUIER DERECHO QUE EL USUARIO PUEDA TENER A UN JUICIO POR JURADO EN CUALQUIER PROCEDIMIENTO LEGAL QUE SURJA DIRECTA O INDIRECTAMENTE DE O RELACIONADO CON ESTOS T&CS O LOS SERVICIOS CONTEMPLADOS A CONTINUACIÓN. Las partes acuerdan que para cualquier asunto que requiera intervención judicial, la jurisdicción y el lugar serán los tribunales estatales y federales de Lawrence, Massachusetts.

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General. Estos T&C, incluidos todos los Términos de servicio aplicables, constituyen el acuerdo completo entre Beni Maison y el Usuario con respecto a la Plataforma, los Servicios y el Contenido y reemplaza todos los entendimientos, comunicaciones y acuerdos anteriores, orales o escritos, con respecto a este tema. Estos T&C solo pueden modificarse mediante una enmienda por escrito firmada por las partes. Si alguna parte de estos T&C se considera inaplicable o inválida, esa sección se eliminará sin afectar el resto de los T&C y los términos restantes serán válidos y exigibles.

El usuario no puede ceder estos T&C ni ceder, otorgar sublicencias o transferir sus derechos en virtud del presente, por ministerio de la ley o de otro modo, sin el consentimiento previo por escrito de Beni Maison, que no se denegará injustificadamente. Estos T&C redundarán en beneficio de las partes y sus respectivos sucesores y cesionarios autorizados, y serán vinculantes para ellas. Todas las notificaciones u otras comunicaciones proporcionadas por Beni Maison de conformidad con estos T&C se realizarán: (i) por correo electrónico; y/o (ii) publicando en la Plataforma. Todos los avisos a Beni Maison deben enviarse por correo electrónico a legal@Beni Maison.com con una copia de dicho aviso enviado por correo registrado, correo certificado o correo urgente con acuse de recibo solicitado a Beni Maison Realty, Inc., Attn: Legal Department, 300 Canal Street, Lawrence, MA 01840. El hecho de que Beni Maison no haga cumplir cualquier derecho o disposición de estos TyC no se considerará una renuncia a tal derecho o disposición.

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